Richieste - ciò che i clienti cercano al momento

Aggiornamento Marzo 2021

1) IN VENDITA - Vari acquirenti ci hanno chiesto immobili che necessitano lavori da fare, sfruttando gli incentivi fiscali (non necessarimente il 110%, ma anche rinforzi strutturali, o rifacimento facciate in zona A e B del Piano strutturale del comune) - budget di acquisto fino a 150.000 Euro - zona più ricercate: comode ai servizi (per clienti locali) oppure in campagna (per clienti, anche italiani, in cerca di una seconda casa dove fuggire dalla città).

2) IN VENDITA - Terreno agricolo, in lotti di almeno 5 ettari, per attività molto specifiche - le richieste arrivano prevalentemente da investitori che vogliono diversificare e che non provengono dal mondo dell'agricoltura.

 

Aggiornamento Dicembre 2020

1) IN VENDITA - E' ancora aperta la richiesta 1) di Novembre - sono cambiate le esigenze per riuscire a sistemarsi: ok una casa anche con due sole camere da letto (di buone dimensioni), comoda ai servizi, in un contesto buono (palazzina ben tenuta) e sicuro - un bel terrazzo oppure un po' di verde privato sono valori aggiunti - la preferenza và per una casa con finiture contemporanee, di buon livello e con minimi lavori da fare - possibilità di chiudere l'operazione in tempi veloci e disponbilità a concedere 4/6/8 mesi al venditore per lasicare la casa, così da potersi risstemare al meglio - Budget: fino ad Euro 250.000, che potrebbero aumentare, magari includedo gli arredi (se presenti e disponibili), o per una proprietò di pregio oggettivo, nella quale gli acquirenti vedano la così detta "Casa della Vita".

2) IN VENDITA - Facoltoso professionista di zona, ricerca casa singola/piccolo casale, nelle immedite vicinanze di Camucia (direzione Fratta o Tavarenelle, meglio); almeno 3 camere da letto e giardino privato - preferibilmente, casa tradizionale, con travi e mezzane - possibilità di chiudere l'operazione in tempi molto veloci con disponibilità a concedere al venditore 4/6/8 mesi per ricollocarsi al meglio - valuta anche immobili da restaurare.

3) IN VENDITA - Abbiamo un bel po' di richieste da parte di persone giovani e non, in cerca di:

- appartamenti comodi ai servizi, meglio se con 3 camere da letto (oppure 2 molto grandi) e con pochi lavori da fare (Budget fino a 150.000 Euro)

- villette non distanti dai centri di Camucia o Terontola, con 3 camere da letto ed un po' di giardino privato (con budget fino a 225.000 Euro)

- case singole con almeno 3 camere da letto e giardino privato, in buone condizioni (con budget fino a 350.000 Euro)

- case da restaurare, per le quali sfruttare le agevolazioni fiscali recentemente promosse

4) IN AFFITTO - Nel 2020 abbiamo affittato diverse case all'interno di agriturismi o case vacanze, che i proprietari hanno deciso di locare a lungo periodo - se anche te hai una proprietà del genere, che non ti rende quanto ti saresti aspettato/a, che non hai più il tempo per gestire, oppure, semplicemente, vuoi goderti di più la vita, alleggerendoti degli impegni connesi con gli affitti di breve termine (come l'accoglienza, le pulizie, le comunicazioni alle autorità ad ogni nuovo ingesso, le uscite ...), ti invitiamo a contattarci per valutare la possibilità di fare affitti a lungo periodo; tra i pro:

a) pochi servizi da offrire (limitati agli spazio a comune);

b) burocrazia minima (unico adempimento, la registrazione del contratto di affitto, che facciamo  noi come agenzia, telematicamente);

c) una fiscalità agevolata (c.d. Cedolare Secca);

d) minori aspettative/necessità da parte degli inquilini che, una volta presa in carico la casa, la gestiranno in piena autonomia per l'intera durata del contratto.

 

Aggiornamento Novembre 2020

1) IN VENDITA - facoltosa famiglia di zona, cerca casa in posizione sollevata (Poggetto, Salcotto ...), comoda ai servizi e non isolata - almeno 3 camere da letto e studio - giardino privato e privacy sono importanti - se ci sono lavori da fare, sono disposti a farli - quello che conta sono la posizone e la dimensione - possibilità di chiudere l'operazione in tempi brevissimi

2) IN AFFITTO - per cliente proveniente da Firenze, si ricerca appartamento a Cortona, nel centro storico, con almeno 3 camere da letto e finiture di alto livello - richiesta disponibilità ad affitto di lungo periodo 

3) IN VENDITA - stiamo ricevendo richieste, tramite il sito www.cortonainternational.com , per abitazioni in campagna, in zone belle (Pergo, Metelliano, Piazzano, San Martino ...) da clientela internazionale, con budget fino a 1.5 milioni di Euro

4) IN AFFITTO - Nell'ambito degli affitti, abitazioni in Camucia, meglio se arredate, hanno un bel numero di richieste da parte di clientela affidabile e referenziata - scopri inoltre con Sarah se puoi usufruire della tassazione iperagevolata (cedolare secca al 10%) sui redditi da affitti abitativi - è il momento di cogliere l'opportunità

 

Aggiornamento Agosto 2020

Dalla riapertura dopo il blocco casuato dal Covid, si registrano richieste per abitazioni con un qualche spazio esterno, tipo ville e villette, comode ai servizi (nelle frazioni di Camucia, Terontola, Fratta ...).

C'è richiesta di appartamenti, da parte di famiglie con bambini ed anziani; gli appartamenti più gettonati hanno almeno due grandi camere da letto, meglio se tre. Anche se ci sono da fare dei lavori, mantengono un buon mercato per via degli incentivi statli che riducono il costo di restauro.

Circa gli affitti, continuiamo a registrae richieste per case comode ai servizi, in buone condizioni, meglio se arredate (almano parzialmente, la cucina); abbiamo avuto tante richieste ed abbiamo concluso un bel po' di contratti, anche per case in campagna, con giardino, magari all'interno di residence con un condominio da pagare, ma con servizi offerti, tipo mantenimento del giardino, cancello automatico, piscina ...) - budget, a seconda delle dimensioni, delle finiture e degli arredi presenti, tra i 350 ed i 500 euro /mese.

 

Aggiornamento Aprile 2020

Il grosso del lavoro si è spostato su internet - in attesa di poter incontrare i clienti ed organizzare le visite, sono tante le persone che ci contattano con queste esigenze:

- IN AFFITTO, abitazioni con un piccolo spazio esterno privato oppure case arredate, con balcone, in paese, sia bilocali (con 1 camera da letto) con trilocali (con 2 camere da letto);

- IN VENDITA, le richieste si stanno concentrando per abitazioni comode ai servizi, meglio se con 3 camere da letto e 2 bagni. I clienti sono disponibili ad eeguire lavori interni di miglioramento.

 

RICHIESTE PRECEDENTI:

Rif. R101 - AFFITTO - Coppia giovane con lavoro stabile, cerca un'abitazione arredata o non con una o due camere da letto nella zona esclusivamente di CAMUCIA. Budget intorno ad € 350/mese.

Rif. R102 - AFFITTOFamiglia residente in zona, composta di 4 persone, seria e referenziata, cerca abitazione con 2 grandi, oppure 3 camere da letto, non ammobiliata - zona: CAMUCIA o zone limitrofe. Budget intorno ad Euro 450/mese.

Rif. R103 - AFFITTO - Ragazza seria e referenziata, cerca un'abitazione con due camere meglio se completamente arredata od anche solo cucina - zona: Camucia o zone limitrofe. Budget intorno ad € 400/mese.

Rif. R104 - AFFITTO - Coppia giovane della zona, con lavoro stabile, cerca bilocale ammobiliato o anche con solo cucina - zona: CORTONA o CAMUCIA. Budget intorno ad € 350/mese.

Rif. R105 - AFFITTO - Coppia giovane, ben referenziata, cerca abitazione completamente arredata con una o due camere da letto - zona: Camucia o zone limitrofe. Budget intorno ad € 400/mese.

Rif. R106 - VENDITA - Famiglia di tre generazioni (nonni/genitori/figli) cerca abitazione in Camucia, zona comoda ai servizi, anche condominiale, composta di almeno tre camere da letto, due bagni, sala e cucina - importante che sia comoda (piano basso oppure dotata di ascensore) per la presenza di persone anziane

Rif. R107 - VENDITA - Famiglia di Camucia, che vive attualmente in appartamento, cerca abitazione singola oppure villetta capotesta, con almeno tre camere da letto, garage e giardino. Comoda ai servizi, preferibilmente nel raggio di 3/4 km da Camucia. Budget Euro 250.000

Rif. R115 - VENDITA - Per clientela di lingua inglese incontrata durante l'estate, cerchiamo immobili rustici, con giardino - dimensione minima: 3 camere da letto - giardino necessario, piscina opzionale. Budget tra 300 e 500.000 euro

Rif. R119 - VENDITA -Coppia di giovani di zona cerca, vicino Camucia, abitazione con bel garage, comodo e giardino. 3 camere da letto e due bagni indispensabili - Budget fino ad Euro 230.000

Rif. R121 - VENDITA - Famiglia con mutuo già autorizzato, cerca abitazione con 2 camere da letto e bel garage - Budget Euro 110.000 - zona: CAMUCIA - possibilità di chiudere velocemente l'operazione

Rif. R122 - VENDITA - Famiglia di zona che sta concludendo la vendita di un immobile, cerca casa libera su tre lati/singola, zona Camucia, con 3 camere da letto minime - Budget Euro 225.000, subito disponibile

 

 

 

All'interno del nuovo sito abbiamo voluto offrire un ulteriore servizio, cioè la promozione non soltanto delle offerte, ma anche delle richieste di affitto e di vendita che quotidianamnte riceviamo e che non riusciamo a soddisfare per la mancanza dell'immobile giusto, quello che fà scattare la molla nel cuore dell'acquirente e gli fà dire, fin dalla prima visita "sì, è lei la casa giusta per noi".

Le richieste pubblicate saranno quelle di acquirenti/inquilini che compreranno o affitteranno a breve, con pratiche di mutuo già deliberate o che magari hanno venduto di recente altre proprietà e dispongono del denaro per un nuovo acquisto o, ancora, che presentano le giuste referenze per prendere un immobile in affitto.

Questo strumento servirà:

1) ad ottimizzare la collaborazione con altre agenzie, con le quali siamo sempre disponibili a condividere immobili e clienti in cerca di casa;

2) a far toccare con mano come, tramite il lavoro dell'agenzia, il venditore possa dare immediata visibilità alla propria casa da vendere oppure affittare. Sin dal giorno dopo averci incaricato di curare la pubblicità, potremo organizzare le prime visite con clientela conosciuta e selezionata;

3) a dimostrare, ancora una volta, l'importanza di affidarsi ad un'agenzia storica come la nostra, con un bacino di richieste ampio e continuamente in espansione che permette di vendere le proprietà in un tempo breve ed ad un giusto valore di mercato, così da interrompere quanto prima le spese di condominio, di manutenzione e le tasse che gravano sulle case e che risultano particolarmente antipatiche da pagare quando queste case non si vivono oppure quando si ha l'intenzione di utilizzare il valore dell'immobile in altro modo.