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ATTICO IN CORTONA - Bell'abitazione ultimo piano, ingresso autonomo, grandi spazi, tanta luce

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Ref. W1741

Frazione: centro storico
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Cantina/Rimessa a piano terra: 55 mq
Superficie immobili: 200 mq + 200 mq (sottotetto)
Prezzo: 290000 €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana

Parzialmente da restaurare

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All'interno della cinta muraria, in zona ben servita, fuori dalla Ztl, comoda ai servizi, si vende un'abitazione all'interno di un'antica palazzina, con un condominio minimo ed una facciata importante, che rimanda ad antiche ed importanti famiglie cortonesi.

La proprietà ha doppio ingresso: l'uno da strada principale e scala condominiale; il secondo da strada secondaria, indipendente ed autonomo; questo doppio accesso, su cui tornerò in seguito, permette la divisione della proprietà in due.

Tornando alla casa, entrando dall'ingresso condominiale troviamo un soggiorno con caminetto, cucina, bagno, 2 grandi camere da letto - tutte queste stanze hanno tanta luce. Proseguendo, dal lato dell'ingresso secondario troviamo una seconda zona giorno (con soggiorno e cucinotto), 2 ulteriori camere da letto e bagno.

A completare il tutto, ampi locali sottotetto, da adibire a studio/camera suite (con incantevoli affacci sulla valle) ed un grande locale a piano terra, uso rimessa - sia lo spazio sottotetto che la rimessa hanno finiture inferiori rispetto all'abitazione.

Cosa consente il doppio accesso? La possibilità di creare "de facto" due unità perfette per due famiglie che cerchino vicinanza ma indipendenza allo stesso tempo; ci si potrebbe ricavare una bella zona "professionale" laddove è maggiore la luce (per chi si occupi di arte, si diverta a scrivere oppure semplicamente lavori da casa).

Gli spazio sono grandi e permettono un'infinità di soluzioni.

In termini di lavori e finiture, l'abitazione ha finiture datate: i pavimentisono stati rifatti, presumibilmente, negli anni '60 così come i bagni e la cucina.

Alcune porte interne ed i soffitti (con travi, travetti e mezzane) sono invece originali e varrebbe la pena valorizzarli.

Da vedere - chiavi in agenzia

Acquedotto:
Telecom:
Ultimo piano:
Regolarità urbanistica:
Classe energetica:
G - Epi > 195 Kwh/mq anno

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