CASA SINGOLA IN CAMPAGNA - vicino a Camucia, uscita superstrada Siena/Perugia, quattro camere FOR SALE - SHOP Online www.immobiliare-cortonese.com

CASA SINGOLA IN CAMPAGNA - vicino a Camucia, uscita superstrada Siena/Perugia, quattro camere

Ref. Wi1681

Ottime condizioni
Anno: 2009
Camere da letto: 3 + 1
Bagni: 4
Giardino: mq. 2000
Garage: doppio
Superficie immobili Mq: 280
Area coperta Mq: 310
Prezzo: 465.000 €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana
Cantina:
Balconi:
Ampio porticato da vivere:
Acquedotto:
Riscaldamento autonomo a metano:
Telecom:
Impianto di allarme:
Classe energetica:
G (da confermare)
Perchè sì:
Grandi spazi

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Ref. Wi1681

Ottime condizioni
Anno: 2009
Camere da letto: 3 + 1
Bagni: 4
Giardino: mq. 2000
Garage: doppio
Superficie immobili Mq: 280
Area coperta Mq: 310
Prezzo: 465.000 €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana
Cantina:
Balconi:
Ampio porticato da vivere:
Acquedotto:
Riscaldamento autonomo a metano:
Telecom:
Impianto di allarme:
Classe energetica:
G (da confermare)
Perchè sì:
Grandi spazi

Termini e Condizioni >>

Una bella casa, appena realizzata, praticamente nuova, in vendita per motivi personali della proprietaria che non può più viverla.

Bella, luminosa, comoda; queste le sue caratteristiche principali:

1) COMPOSIZIONE INTERNA: la casa si dispone su tre livelli, così divisi;

Piano seminterrato (con doppio accesso diretto all'esterno e scala interna) con grandi spazio uso rimessa/cantina, bagno completo di doccia, enorme ed accogliente taverna, con caminetto e forno professionale - dalla taverna si accede tramite portone di sicurezza al giardino posto sul retro del fabbricato; un garage doppio.

Piano terra (al quale si accede dall'esterno, salendo giusto tre gradini) composto di bel salone con caminetto, cucina abitabile, camera da letto, due bagni, studiolo e lavanderia. Molto belli i terrazzi che cigono questo piano e, soprattutto, il porticato posto sul retro (con accesso sia dalla cucina che dal salone), con zona barbecue, ed affaccio diretto verso il centro storico di Cortona - questo ambiente è perfetto per colazioni, pranzi e cene all'aperto, comodo alla cucina, riparato dal sole, con un sistema di tendaggi completo.

Piano primo ed ultimo con due camere da letto, ampio disimpegno, bagno e due ulteriori terrazzi.

2) VICINANZA AI SERVIZI: la casa unisce la tranquillità della campagna, con le sue strade poco transitate ed i colori sgargianti, con la praticità di essere a 5 minuti di auto da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, stazione ferroviaria di Camucia, uscita superstrada Siena/Perugia) ed a 15 minuti dal casello autostradale di Bettolle/Val di Chiana (Autostrada A1)

3) QUALITA'/FINITURE: La casa ha standard realizzativi decisamente buoni: si presenta con una muratora esterna in pietra e mattoncini, è assolutamente priva di umidità anche nei locali seminterrati, con infissi termici, pavimenti di prima scelta (parte in monocottura e parte in legno), vasca idromassaggio nel bagno principale a piano terra, sistema di allarme, A/C, ben 3 caminetti/barbecue, tendaggi all'esterno, persiane con chiusure di sicurezza, porta motorizzata nel garage, cacello automatico, videocitofono ... gran parte del terreno è, inoltre, recintata

4) DIMENSIONI SPAZI INTERNI: La casa al netto delle murature esterne, misura circa mq. 280, compreso il garage (mq. 35).

5) DIMENSIONI SPAZI ESTERNI: Giardino mq. 2000 / terrezzi: mq. 28 / porticato mq. 28

6) LUMINOSITA' ED AFFACCI: La casa, libera su quattro lati, con ampie finestre, si presenta luminosa ed accogliente - il retro del fabbricato (salone/cucina/porticato) ha un bell'affaccio sulla campagna e sul centro storico di Cortona

7) PORTICATI E STILE DI VITA: il bello della casa sta nel mixare gli spazi living (cucina/salone) con il porticato - di fatto, in primavera ed estate, la zona giorno è raddoppiata

8) TERRENO PRIVATO: lo spazio esterno ha la dimensione giusta per avere un bel giardino, un orto, spazio per un uliveto (volendo), senza tuttavia rischiare di diventarne schiavi, come talvolta successede quando le case hanno enormi giardini, articolti e disposti sui lati della casa

9) COMODITA' E POCHE BARRIERE ARCHITETTONICHE: la casa è stata realizzata per una famiglia con persone che vanno avanti con l'età; la volontà è stata quella di realizzare un immobile comodo, con le scale ridotte al minimo e facili accessi all'esterno. Di fatto, il piano terra è una casa nella casa, con una bella zona giorno, l'accesso al porticato, due bagni, una camera, uno studiolo (che potrebbe essere adibito a stanza singola) / il piano primo, con due camere da letto e bagno è perfetto per ospitare persone cui la sicare piena libertà / lo spazio seminterrato, con la bella taverna ed i tanti spazi tecnici e rimessa è ideale per chi abbia hobby e voglia entrare ed uscire di casa con facilità.

10) UTENZE: Abitazione servita da metano di città ed acquedotto con impianti perfettamente a norma e certificati.

 

Sentiamoci ed organizziamoci, senza impegno, per valutarla insieme

 

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