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VILLA IN CAMUCIA, comoda, singola e subito libera

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Ref. W1875

Frazione: Camucia
Camere da letto: 3 + 1
Bagni: 2
Giardino:
Garage:
Superficie immobili Mq: 250ca. lordi
Prezzo: Su richiesta €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana
Indirizzo: Via Giovanni Verga

Abitabile

Richiedi info senza impegno

Un immobile unico nel suo genere, quello che la gran parte delle persone che entrano in agenzia chiedono di comprare: casa singola, con 3 camere da letto, studiolo e due bagni allo stesso livello, il tutto vicinissimo ai servizi e senza alcun condominio ...

Nello specifico, questo immobile, che è in zona centrale, comoda ad ogni servizio, lungo una strada chiusa e dunque priva di traffico e confusione, è così composto:

Piano rialzato con ingresso, bel salone con caminetto (ed accesso al terrazzo), cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, studiolo, tre camere da letto e due bagni (entrambi con finestra).

Piano inferiore (al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno) con taverna, varie rimesse, centrale termica ed un grande garage.

Terreno privato uso giardino e posti auto (se necessari), ai quali si accede grazie al grande cancello carrabile.

Pozzo privato per il giardino - acquedotto per la casa.

Riscaldamento a gasolio, ma con possibilità di allacciarsi alla linea metano pubblica che già arriva alla recinzione. 

La casa è luminosissima, con finestre e finestroni grandi che mettono in comunicazione gli interni con i terrazzi sui lati del piano superiore.

Utenze autonome, chiavi in agenzia.

Questi alcuni motivi per i quali acquistare questo immobile:

- la tantissima "aria" e luce di cui gode ogni stanza;

- la grande comodità di avere una casa che si sviluppa in "orizzontale", in gran parte su unico piano;

- 3 grandi camere da letto, da 15/16 mq ciascuna, dove poter anche riadattare arredi che che già possiedi;

- cucina abitabile, separata dalla zona giorno e con zona pranzo adiacente, anch'essa a sè stante;

- comodi e grandi spazi uso rimessa a piano inferiore;

- taverna a piano terra, con accesso diretto al porticato, perfetta per cene oppure da adibire a stanza hobby, per chi ama scrivere, leggere oppure dipingere in tranquillità;

- zona silenziosissima, pur in centro a Camucia;

- caminetti a legna funzionanti (che potrebbero esser facilmente sostituiti da stufe ad alta efficienza energetica, di ultima generazione), bel pavimento in parquet in una delle camere da letto;

- zona servita da gas metano;

- pozzo privato per giardino ed acquedotto;

- per gli eventuali lavori di ammodernamento necessari, possibilità di usufruire dei benefici fiscali fino al 65% della somma sostenuta;

- ottimo rapporto qualità/prezzo

Cantina:
Balconi:
Terrazzo:
Abitabile:
Acquedotto:
Pozzo:
Riscaldamento autonomo a Gasolio:
Zona servita da metanodotto:
Telecom:
Classe energetica:
G - Epi 232 Kwh/mq anno

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