PALAZZINA LUISA *VENDUTA*

In via Maffei, all'interno delle mura ma fuori dalla Ztl, con un bel po' di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una palazzina, disposta su più piani, luminosa e con affacci.

I principali punti forti:

• palazzina unica, priva di condominio
• perfetta per esser adibita a struttura ricettiva
• zona fuori dalla ztl, comodissima e con parcheggi nelle immediate vicinanze
• tanta luce naturale
• finiture rustiche
• subito da vivere seppur con qualche miglioria da fare
• ottimo rapprto qualità prezzo

Entrando, a piano terra, troviamo un ampio ingresso, con 2 cantine e due scale interne che disimpegnano i piani superiori.

A piano primo troviamo: soggiorno lato via Maffei (con bel caminetto antico, in pietra) e cucina;

A piano secondo, due camere da letto e bagno.

Salendo ancora, il terzo piano si presenta, al quale si accede da una scala privata, troviamo un soggiorno/studio fronte valle (luminoso e con bellissima vista), sul quale si apre un soppalco, un'ultere camera da letto, un bagno di servizio ed un ripostiglio.

Belli gli affacci fronte valle, fin al lago Trasimeno; in particolare il terzo piano gode di una vista e di luce spettacolari, grazie ad una grande finestra lato valle (e lago Trasimeno); le finiture sono tradizionali, con soffitti a travi e mezzane e pavimenti in cotto.

Subito da vivere, seppur cone alcuni rimodernamenti/migliorie da apportare (ad oggi il riscaldamento è presente soltanto a piano terzo, dove sono presenti una stufa a pellet ed un caminetto a bio-entanolo; in precedenza, c'era un impianto, ma nel tempo, la caldaia è stata rimossa); una verifica all'impianto elettrico ed al tetto sono necessari, seppur funzionante l'impianto elettrico e senza infiltrazioni il tetto). 

Per gli interventi necessari è possibile fruire delle detrazioni fiscali fino al 65% (o oltre) del costo sostenuto.

La proprietà è un qualcosa di esclusivo ed interessante - perfetto per seconda casa ed anche per esser messo a reddito per affitti di breve oppure di lungo periodo (con interessanti rendimenti annui).