VILLA SAN MICHELE

Se cerchi una villa singola e luminosa, con un grande zona giorno, garage, taverna,  con ben 4 camere da letto e 3 bagni, giardino privato, questa à la casa per te:

a 2 passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, disposta su tre piani:

• piano terreno con un grande soggiorno/cucina, garage e bagno;
• piano primo con 4 camere da letto e 2 bagni;
• piano interrato con 2 grandi locali ad uso taverna/cantina.

Perché la devi considerare?

• Innanzitutto per la posizione, vicina al centro storico, alla stazione (5 minuti), a Camucia (10 minuti), a Cortona (15 minuti), ad Arezzo (20 minuti in auto/treno);
• per la disposizione interna, con ampio e comodo garage a piano terreno, oltre ad un grande quanto luminoso soggiorno/cucina. Ancora, ben 4 camere da letto e 2 bagni a piano superiore;
• per l'uso che potresti fare dei locali interrati: le stanze che ognuno vorrebbe avere, per gli hobby, per avere una taverna da vivere con gli amici oppure una  sala prove musica oppure dei giochi per i figli …
• ancora, perché è parte di un complesso fatto di tante case di buon livello, che condividono un bel viale di accesso con cancello automatico – esserne all’interno trasmette una piacevole sensazione di accoglienza, comunità e sicurezza ... il tutto con costi condominiali minimi.

Aggiungo qualche caratteristica costruttiva:

• Immobile antisismico, con isolante termico ed elevata classe energetica (classe B);
• Caldaia a condensazione Riello; 
• Impianto riscaldamento a pavimento con termo-arredi nei bagni;
• Finestre con Gas Basso emissivo, apertura a vasistas e zanzariere;
• Grandi finestroni a piano terreno che danno un sacco di luce naturale;
• Predisposizione Aria Condizionata, impianto di allarme (perimetrale e volumetrico) e canna fumaria (per caminetto a legna oppure stufa);
• Predisposizione addolcitore per acqua, irrigazione giardino;
• Illuminazione giardino (già presente);
• Portone del garage sezionale, motorizzato, marca Hormann;
• Cancelli automatici;
• Citofono gestito da cellulare;
• Pavimenti in parquet, porte interne chiare così come le finestre in stile fresco, accogliente e contemporaneo;
• Possibili personalizzazioni (luci ad incasso, strip led, arredi su misura, colori alle pareti … per dirne alcune)

Ma, soprattutto, la certezza di avere la casa, chiavi in mano, godendoti soltanto il bello dei lavori (scelta dei materiali, dei colori, incontri per gli arredi ...) senza le rotture di gestire impiantisti o muratori (sarò il venditore ad occuparsene).

La casa è allo stato grezzo, manca dei pavimenti, dei rivestimenti bagni e cucina, delle porte interne, delle tinteggiature ... tutti dettagli da personalizzare come più ti piace.

Le immagini degli interni sono ricostruzioni che rappresentano come la casa sarà una volta ultimata ed arredata (tutti i lavori saranno compresi - gli arredi esclusi)