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VILLA CIPRESSI - Vendita casa rustica pressi Cortona centro storico - 3 camere da letto, ampio giardino

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Ref. W1548

Frazione: Vicino al centro storico
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Giardino: oltre tre ettari
Garage: si, doppio
Superficie immobili Mq: 250
Prezzo: 600000 €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana

Abitabile

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a mezza costa di una collina che permette di raggiungere il centro storico di Cortona in un batter d'occhi, vendesi un'antica casa colonica con grande giardino ricco di piante di alto fusto e fascino.

La casa, restaurata circa 30 anni fà, si compone di un piano terra con cucina, studiolo (deliziosamente ricavanto in un piccolo sottoscala), bel soggiorno con caminetto in pietra; esternamente, una stanza e bagno con accesso privato e vari vani tecnici (locale caldaia/lavanderia ...).

Piano primo composto di salotto (dal quale si accede al balcone in cima all'originale scala esterna), due camere da letto, locali uso cabina armadio e bagno.

Nel retro del fabbricato un grande garage perfettamente inserito nel contesto rustico.

Spazio per orto, un bel viale di accesso, "coronato" di nobili cipressi, una posizione che poche altre case possono vantare.

L'immobile è abitabile, con finiture e qualità realizzativa dell'epoca del restauro

 

I pro della proprietà:

- posizione panoramica, dominante e con affacci bellissimi sulla campagna;

- edificio antico e con tanta storia;

- possibilità, nel restauro, di sfruttare i benefici fiscali disponibili;

- possibilità di amplimaneot fino ad 80mq;

- possibilità di realizzare piscina;

- struttura solida;

- estetica molto bella, con tutta la struttura realizzata in pietra a vista.

 

Cantina:
Balcone:
Abitabile:
Pozzo:
Riscaldamento autonomo a gasolio:
Telecom:
Aria condizionata:
Classe energetica:
G - Epi > 200 Kwh/mq anno

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